{ "title": "Primeur in Belgische vastgoedsector: habicom betaalt vergoeding van 0,5% als geschatte waarde niet gehaald wordt", "modified_at": "2026-05-07 13:35:03", "published_at": "2026-05-07 13:11:00", "url": "https://buzz.prezly.com/primeur-in-belgische-vastgoedsector-habicom-betaalt-vergoeding-van-05-als-geschatte-waarde-niet-gehaald-wordt", "short_url": "http://prez.ly/XmGd", "culture": "en", "language": "EN", "subtitle": "Zaakvoerder Naranjo Decamps: \"\u201cHet is onze reactie op een verontrustende trend waar we te vaak zien dat concullega\u2019s panden bewust te hoog inschatten om de verkoopopdracht binnen te halen.\u201d ", "slug": "primeur-in-belgische-vastgoedsector-habicom-betaalt-vergoeding-van-05-als-geschatte-waarde-niet-gehaald-wordt", "body": "

ANTWERPEN, 7 mei – Het Antwerpse vastgoedkantoor habicom lanceert een primeur voor de Belgische woningmarkt: wie zijn woning door hen laat schatten en verkopen, krijgt zwart-op-wit de garantie dat die prijs gehaald wordt. Lukt dat niet binnen de afgesproken termijn om de geschatte waarde te halen? Dan betaalt habicom een vergoeding van 0,5% van die geschatte waarde aan de eigenaar. Habicom wil hiermee een halt roepen aan de wildgroei aan onrealistische lokprijzen in de sector.

Daar waar een schatting in de vastgoedwereld traditioneel een vrijblijvend advies is, maakt vastgoedkantoor habicom er voortaan een sluitende verbintenis van. Het unieke systeem werkt als volgt: wanneer een eigenaar zijn pand toevertrouwt aan het kantoor, wordt er een marktconforme prijs op papier gezet door één van de habicom-experts. Wordt de woning niet verkocht binnen de afgesproken termijn aan de geschatte prijs, dan heeft de eigenaar recht op een vergoeding van 0,5% van de geschatte waarde. Voor een woning van 500.000 euro betekent dit een uitbetaling van 2.500 euro aan de klant. De verkoopbelofte is een keiharde garantie die juridisch is vastgelegd.

Een vuist tegen lokprijzen

De belofte wordt in de verkoopopdracht verankerd, zodat de eigenaar absolute rechtszekerheid heeft. Daarbij is de geboden garantie uiteraard onderworpen een bepaalde voorwaarden die in de overeenkomst met de klant verder worden gespecifieerd.

“Het is onze reactie op een verontrustende trend waar we te vaak zien dat concullega’s panden bewust te hoog inschatten om de verkoopopdracht binnen te halen,” zegt habicom-bestuurder Naranjo Decamps. “Zodra het contract getekend is en de woning niet verkocht raakt, vragen ze de eigenaar om de prijs alsnog te verlagen. Dat is een verwerpelijke tactiek. Eigenaars baseren hun verdere plannen - vaak de aankoop van een nieuwe woning - op onze schatting. Als die niet klopt, breng je mensen in de problemen.”

Lokale verankering

Een andere succesfactor is de sterke lokale verankering van habicom. "We focussen op de zuidrand van Antwerpen en Antwerpen-stad. Zelf heb ik een grote band met Mortsel. Ik heb er in de gemeentepolitiek gezeten en ken er veel volk, veel verenigingen … Al onze collega’s wonen in de buurt. Ze kennen de stad of gemeente waar ze woningen te koop of te huur aanbieden door en door. Dat helpt om een eigendom vlot te verkopen of verhuren", aldus Naranjo.

Expertise ontmoet data

Habicom is in staat de verkoopbelofte te maken door meer dan tien jaar lokale expertise te combineren met technologie. Het vastgoedkantoor is met acht vestigingen voornamelijk actief in de zuidrand van Antwerpen en Antwerpen-stad. Het hele team van erkende vastgoedexperten woont en werkt in die regio, wat ervoor zorgt dat ze de vastgoedprijzen door en door kennen.

“Naast onze eigen database aan vergelijkingspunten van verkochte eigendommen, investeerden we in een geavanceerde schattingstool met alle verkoopdata uit de buurt”, legt Decamps uit. “Onze experts kennen elke straat en staven hun kennis met een analyse van alle recente verkoopprijzen. We weten exact wat een woning waard is en durven die prijs daarom nu ook juridisch te garanderen.”

Oproep aan het BIV

Tegelijk met het unieke initiatief heeft Decamps een scherpe boodschap voor het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Hij pleit voor strengere controles op makelaars die systematisch overwaarderen.

“Bewust onrealistische prijsbeloftes maken, schaadt het vertrouwen van de consument in de hele beroepsgroep. Wij nemen onze verantwoordelijkheid met een financiële garantie, maar we hopen dat er in het algemeen ook strenger wordt opgetreden tegen makelaars die de markt verzieken met lokprijzen.”

De verkoopbelofte in cijfers

 

Info: www.habicom.be

Alle afbeeldingen zijn vrij van gebruik, mits melding credits habicom

Contact habicom: Naranjo Decamps, naranjo@habicom.be, +32 0473 88 67 21

Contact pers: Seppe Slaets (BUZZ), seppe@buzz-agency.be, +32 477 62 87 66

\n \n \n \n \n \n \n habicom persbericht APR26.pdf\n 1 MB\n \n

 

\n \n
\n \n
\n \n \n
\n
\n\n
\n \n

 

 

 

 

", "mainvisual": { "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/crop/1118x790/0,182/-/preview/-/scale_crop/250x250/center/-/format/auto/", "large": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/crop/1118x790/0,182/-/preview/-/preview/500x500/-/format/auto/", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/crop/1118x790/0,182/-/preview/" }, "header": { "large": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/99dc87bf-54c5-4cca-89b5-d955beaf8ebe/-/crop/1215x655/7,46/-/preview/-/preview/1200x1200/-/format/auto/", "release": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/99dc87bf-54c5-4cca-89b5-d955beaf8ebe/-/crop/1215x655/7,46/-/preview/-/preview/1200x1200/-/format/auto/" }, "images": [ { "caption": "Zaakvoerder Naranjo Decamps. ", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/0d26141f-64d9-4a44-a125-0901a60ec33a/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" }, { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3381e39f-a6e3-49f6-919b-f55bd2608fe3/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" }, { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/3e67180a-5bd8-4cb9-87fb-2cbb3415b16c/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" }, { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/918cd557-fccd-4ed6-9279-42e60d7823e8/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" }, { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/68805032-82a5-4cee-8681-6697ce87b3ed/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" }, { "caption": "", "original": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/", "medium": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/-/preview/500x500/-/format/auto/", "small": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/-/preview/200x200/-/format/auto/", "thumbnail": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/-/preview/100x100/-/format/auto/", "square": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/-/scale_crop/200x200/center/-/format/auto/", "squaresmall": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/fb60b07d-0dd1-451c-9490-52de5aa1d39c/-/scale_crop/58x58/center/-/format/auto/" } ], "attachments": [ { "description": "", "extension": "pdf", "url": "https://cdn.uc.assets.prezly.com/e56b824d-1efb-4cee-a87b-5a459af3f8cc/-/inline/no/habicom-persbericht-apr26.pdf" } ], "author": { "first_name": "Seppe", "last_name": "Slaets" }, "format_version": 5 }